想把子女名字加到房产证上该怎么办理？-买房

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ask4872937210 丨Lv 0

将子女名字加入房产证需通过产权变更程序办理。若房产无贷款，可携带身份证、户口本、原房产证等材料，到当地不动产登记中心申请办理共有产权登记，需缴纳契税等费用。若房产仍有贷款，需先结清贷款或取得银行同意变更的书面文件。若子女未成年，需注意两点：一是未成年人不能单独作为产权人，需与监护人共有；二是未来处置房产时可能受到限制，需保障未成年人权益。办理时需提供出生证明等亲子关系证明。产权变更可能涉及赠与或买卖两种方式。选择赠与需按规定缴纳契税，未来子女出售房产时可能面临较高税费；选择买卖则需按市场价交易并缴纳相应税费。具体方式可根据家庭实际情况选择。建议提前咨询当地不动产登记部门，了解最新政策和所需材料清单，避免因材料不全往返奔波。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报