夫妻婚内房产若需转为个人财产，需通过书面协议明确约定。根据相关规定，双方可签订财产协议并办理公证，将共有房产约定为一方单独所有。若房产登记在双方名下，需共同前往不动产登记中心办理产权变更手续，同时提交协议、身份证明等材料。需注意，若房产涉及贷款未结清，需先征得银行同意变更抵押人。 对于父母赠与的房产，若明确表示赠与一方且完成产权登记，通常视为个人财产。但若赠与行为发生在婚后且未明确约定，可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中建议保留赠与书面凭证或办理公证。 房产来源若涉及婚前个人财产转化，例如出售婚前房产再购新房，需保留完整资金流转凭证。新房若仅登记在一方名下，仍需证明购房款完全来源于婚前个人财产，否则增值部分可能被视为共同财产。 特别提醒：财产约定需基于双方自愿，若存在争议，建议在专业机构指导下完成协议签署及产权变更流程。涉及大额财产处置时，相关凭证的完整性和法律效力尤为重要。- AI整理生成 -