房产被他人占用能否索赔需结合具体情况分析。若占用行为未经产权人同意，且造成实际损失，产权人有权要求赔偿。实际操作中需注意以下几点：占用性质决定维权路径。若是短期临时占用，可通过协商要求对方搬离并补偿损失；若是长期强占，则需通过法律途径解决。关键要证明占用事实与损失关联性，例如房屋损坏、租金损失等证据。赔偿标准通常参照市场价格。如占用导致房屋无法出租，可参考同地段租金水平索赔；若造成房屋结构损坏，需专业评估修复费用。值得注意的是，精神损害赔偿在房产纠纷中较难获得支持。维权时要注意程序合法。自行驱离可能引发冲突，建议通过正规渠道解决。保留房产证、现场照片、通话记录等证据链非常重要。特殊情况下，如占用者存在合法居住权（如租赁未到期），则需区分违约责任与侵权责任。时效问题容易被忽视。相关请求权一般自知道权利受损起三年内有效，但持续侵权的时效从行为终止日起算。建议发现占用后及时采取书面催告等措施中断时效。- AI整理生成 -