离婚时的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，不参与分割；若婚后共同还贷或共同出资装修，另一方可主张补偿。 对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商由一方获得房产并补偿另一方相应价款，若协商不成，可向法院申请根据财产来源、贡献度等因素判决。 涉及父母出资的情况需具体分析。若父母明确表示赠与子女个人且房产登记在该子女名下，可能认定为个人财产；若未明确约定或登记在双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与。 29岁子女若为产权人，其婚姻状况不影响父母名下房产的归属。但若父母将房产赠与子女且未明确排除子女配偶权益，离婚时配偶可能主张分割。建议通过书面协议明确赠与对象及财产性质。 处理此类问题时，保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据很重要。若双方对分割方案分歧较大，可考虑通过专业调解或司法途径解决。- AI整理生成 -