离婚时房产和抚养权分配需要结合实际情况处理。房产归属主要看购房时间、出资情况和产权登记。如果是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷部分及增值部分需要补偿对方。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，一般平均分割，但会适当照顾抚养子女一方。抚养权判定以孩子最佳利益为原则。两周岁以下幼儿原则上随母亲生活，八周岁以上需尊重孩子意愿。法院会综合考虑双方经济条件、抚养能力、与孩子亲密度等因素。获得抚养权的一方，另一方需支付抚养费直至孩子成年，费用标准参考当地生活水平和支付方收入情况。房产分割与抚养权有一定关联性。获得抚养权的一方在房产分割时可能获得适当倾斜，比如获得房屋居住权或较大份额，但这不是必然的。若双方协商一致，也可以约定房屋留给孩子居住使用。处理这类问题建议通过协商解决，协商不成再由法院根据具体证据判决。- AI整理生成 -