离婚时婚房贷款分割需结合购房出资、产权登记及还贷情况综合判断。若房产登记在双方名下，通常视为共同财产，剩余贷款由双方协商分担；若登记在一方名下但婚后共同还贷，取得房产的一方需补偿对方已还贷及增值部分。具体操作需注意三点： 一是确认房产性质。婚前购买且登记于单方名下的房产，原则上归登记方所有，但婚后共同还贷部分需核算补偿；婚后购买的房产无论登记在谁名下，均属共同财产。 二是贷款债务划分。剩余贷款需根据房产归属确定偿还责任，若协商不成，法院可能判归产权方承担，同时考虑补偿另一方合理份额。 三是补偿计算方式。共同还贷部分通常包括本金、利息及对应增值，可参考还贷金额占总房款比例，结合当前市场价计算补偿额。 建议双方优先协商，保留购房合同、还款凭证等材料，必要时可共同委托专业机构评估。若协商困难，可依据相关规定通过法律途径解决。 （注：若涉及具体个案需法律介入，请咨询专业人士。）- AI整理生成 -