离婚房产过户后法律效力如何认定-买房

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ask1108434455 丨Lv 2

离婚房产过户的法律效力主要取决于过户程序的合法性和完整性。夫妻双方在离婚时对房产归属达成协议或经法院判决后，需按照相关规定办理产权变更登记手续。只有完成不动产登记簿的变更，新产权人的权利才能得到法律保护。办理过户时需要注意几个关键点：双方需携带离婚协议或法院判决书、身份证件等材料共同前往不动产登记中心申请。若一方不配合，另一方可凭生效法律文书单方申请。过户过程中产生的税费需按规定缴纳，常见的有契税、增值税等，具体标准与房屋性质、持有年限有关。房产完成过户后，新房主享有完整的处分权，可以自由买卖、抵押或出租。原房主不得再主张任何权利，除非能证明过户过程存在欺诈、胁迫等情形。为防止纠纷，建议在离婚协议中明确约定房产过户的具体条款，包括办理时限、税费承担等内容。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报