婚前财产分割的核心在于明确财产归属，避免婚后产生纠纷。房产若为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，但需注意保留购房合同、付款凭证等原始证据。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产，建议通过书面协议约定比例。 涉及父母出资的情况较为复杂。父母为子女婚前购房出资，若无明确约定，通常视为对子女个人的赠与；若婚后出资且未明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。因此，出资时建议通过书面形式明确资金性质和用途。 房产加名需谨慎。婚前房产婚后加名，法律上视为赠与行为，可能导致房产转为共同财产。若需加名，可通过约定份额（如按份共有）来明确权益。 实际操作中，建议通过公证或书面协议固定双方意愿，尤其涉及贷款、装修等混合投入时。注意区分财产性质与债务承担，避免因婚姻变动影响房产权益。 若双方对财产分割有较大分歧，可参考相关规定协商解决，必要时保留交易流水、聊天记录等辅助证据。- AI整理生成 -