婚前房产赠给子女后想卖掉需要办哪些手续？-买房

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ask8881772608 丨Lv 1

婚前房产赠予子女涉及财产权属变更和税务问题。赠与人需与子女共同到不动产登记中心办理过户手续，签订书面赠予协议并公证。根据相关规定，直系亲属间的房产赠予可免征增值税，但需缴纳契税（通常为评估价3%-5%）和印花税（0.05%）。若受赠人后续出售该房产，个人所得税计算方式为差额的20%，原值可参照赠予时的评估价确定。办理流程上，需准备房产证、身份证明、赠予公证书等材料。若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意转让的书面文件。特别提醒，赠予行为不可撤销，建议提前做好家庭财产规划。若涉及婚内共同财产处置，还需取得配偶书面同意。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报