婚前房产公证后离婚怎么分割？-买房

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阿龙小屋丨Lv 0

婚前房产公证的核心在于明确财产归属。如果房产在婚前已完成公证并登记在一方名下，原则上应认定为个人财产。不过实际分割时还需考虑婚后还贷和增值部分。若婚后使用共同财产偿还贷款，非产权方可就还贷部分及其对应增值主张补偿。装修款投入同理，需提供支付凭证主张权益。房产公证的法律效力较高，但并非绝对。如果公证程序存在瑕疵，比如受胁迫或重大误解，另一方可通过诉讼主张重新分割。涉及父母出资的情况较为复杂，需结合出资性质是借款还是赠与来判定。对于增值部分的分割，通常参考还贷比例和房产升值幅度综合计算。建议双方先协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼。法院会结合还贷情况、婚姻存续时间、家庭贡献度等因素作出裁判。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报