婚前房产纠纷的核心在于明确产权归属和权益保障。若房产由一方全款购买且登记在其名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，另一方可能享有相应补偿。建议通过书面协议约定权属比例，避免日后争议。处理这类纠纷时，双方可协商解决，协商不成可向调解机构申请调解。调解过程中需提供购房合同、付款凭证、还款记录等证明材料。若调解无效，可通过司法途径解决，法院会根据财产来源、婚姻存续期间贡献等因素综合判定。对于父母出资购房的情况，需区分赠与性质。全额出资且登记在子女名下的，视为对子女个人赠与；登记在双方名下则可能视为共同赠与。保留出资凭证和明确赠与意向的书面材料尤为重要。房产增值部分的处理需结合还贷来源和贡献度。若使用夫妻共同财产还贷，增值部分可能按比例分割。实际操作中，专业评估机构出具的房屋价值报告是重要依据。值得注意的是，相关协议最好经过公证以增强法律效力。处理过程中保持理性沟通，必要时咨询专业人士，能够更高效化解矛盾。- AI整理生成 -