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买房 房贷

共1个回答
  • 黑鹰Baby 丨Lv 0
    婚前购买的房产归属问题需要区分不同情况。若房产由一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若存在贷款情况，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记方需对另一方进行补偿，补偿金额包括已还贷款本金的一半，以及对应房产增值部分。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房产增值比例等因素综合计算。对于剩余未还贷款，由于是婚前个人债务，原则上仍由产权登记方承担。建议双方通过协商方式解决，若协商不成可向法院提起诉讼。需要注意的是，房产登记时间、出资比例、还贷记录等证据的保存至关重要。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-28 北京市 举报
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