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共1个回答
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卢亚静 丨Lv 3
离婚后夫妻共同房产的贷款处理需结合财产分割与债务承担原则。若房产登记为双方共有，离婚时需先协商或通过法律途径确定产权归属。取得房产的一方需继续承担剩余贷款，并办理抵押人变更手续。若协商不成，法院可能根据还贷能力、子女抚养等情况判决产权归属，同时明确贷款偿还责任。 需注意，未还清贷款的房产因存在抵押，过户前需取得银行同意。若双方均不主张产权，可协商出售房产并优先偿还贷款，剩余部分再行分割。实际操作中建议与贷款银行沟通具体流程，避免因还款逾期影响征信。 若涉及婚前购房婚后共同还贷的情况，产权通常归登记方，但共同还贷及增值部分需补偿另一方。具体补偿金额可协商或评估确定。处理此类问题时应留存还款凭证等证据，以便权益主张。- AI整理生成 - -
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