婚前买的房子婚后换购还算个人财产吗？-买房

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cunzhe6 丨Lv 3

婚前购买的房产属于个人财产，婚后若进行换购，其性质认定需结合具体情况分析。换购后的房产是否仍属个人财产，主要取决于购房资金来源和产权登记方式。若换购时完全使用婚前房产出售所得款项，且新房产登记在个人名下，通常可认定为个人财产的转化形式。若婚后有共同还贷或使用夫妻共同资金补足差价，则共同出资部分可能被认定为夫妻共同财产。从操作层面看，保留完整的资金流转凭证至关重要。需提供婚前房产的购买合同、付款凭证、换购时的资金划转记录等证明材料。若新房产登记为夫妻共有，即使使用个人资金购买，也可能被推定为对配偶的赠与。在涉及房产加名或共同还贷的情况下，建议通过书面协议明确财产归属。相关规定对婚前财产转化有具体界定，但司法实践中会综合考虑购房时间、出资比例、产权登记等因素进行判断。若存在争议，需根据实际情况提供相应证据链。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报