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共1个回答
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ask9797061968 丨Lv 2
离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有。若是婚后共同购买或共同还贷，即便登记在一方名下，通常也会认定为夫妻共同财产。协商分割是首选方式，双方可签订书面协议明确房产归属及补偿方案，并到不动产登记机构办理过户手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度、婚姻存续时间等因素判决。涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更借款人，否则可能影响分割执行。需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若房产涉及父母出资等特殊情况，建议提前梳理资金流水和书面约定。分割过程中产生的税费按普通二手房交易标准缴纳。- AI整理生成 - -
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