一套房子同时申请两个贷款会有什么严重后果？-买房

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soufun-s122197633 丨Lv 0

若同一套房产同时申请两笔贷款，可能面临以下风险： **资金链断裂风险** 银行或金融机构在审批房贷时，会核查房产抵押状态。若隐瞒已有贷款重复申请，第二笔贷款通常会被拒批。即便通过非常规手段获批，两笔贷款叠加的月供压力极易导致还款逾期，影响个人征信记录。 **法律合规问题** 根据相关规定，房产抵押需办理登记手续，同一房产的抵押权利顺位以登记时间为准。若首次抵押已登记，二次抵押需取得首押权人书面同意，否则可能被认定为无效。擅自操作可能涉及民事纠纷，甚至承担违约责任。 **资产处置风险** 若出现断供，银行有权申请拍卖房产。由于抵押权顺位差异，首押银行优先受偿，二次抵押机构可能面临资金损失。借款人需对剩余债务继续担责，极端情况下可能被列入失信名单。实际操作中，建议通过正规渠道与首贷银行协商增贷，或考虑其他融资方式。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报