父母把房子送给子女需要交哪些费用？-买房

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ask8056498329 丨Lv 2

房产赠与涉及的费用主要包括以下几类。契税是赠与过程中必须缴纳的税种，按照评估价的3%-5%征收，具体比例由地方税务部门确定。个人所得税方面，若受赠人未来出售该房产且不符合免税条件，需按差额20%缴纳，但直系亲属间的赠与目前暂不征收个税。赠与双方还需按评估价万分之五缴纳印花税，不动产登记费一般为80元/套。公证费按评估价阶梯收取，通常为0.2%-1%不等，部分地区对直系亲属赠与有减免政策。需要注意的是，受赠房产再出售时，若不符合"满五唯一"条件，个税计算基数可能追溯到赠与人原始购房成本，这可能导致较高税负。建议办理赠与前先到当地房管和税务部门核实最新政策，部分地区对直系亲属赠与有特殊优惠。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报