房产过户必须夫妻双方到场吗？-买房

共1个回答

ask5315617310 丨Lv 2

房产过户是否需要夫妻双方到场，需结合房屋产权归属和婚姻财产制度来判断。若房产登记为夫妻共同财产（如婚后购买或登记双方姓名），办理过户时原则上需双方共同签署文件并到场确认，以确保处置行为合法有效。若房产为婚前个人财产且无特殊约定，产权人可单独办理过户。实际操作中需注意：一是部分地区不动产登记中心会要求配偶出具同意出售声明，即使房产登记在一方名下；二是若涉及贷款未结清，需先与银行沟通解押流程；三是若遇特殊情况无法到场，可按规定办理委托公证，由受托人代为处理。建议提前准备结婚证、产权证等材料，并咨询当地登记部门具体要求。不同城市对婚姻存续期间房产处置的审查尺度可能存在差异，提前核实能避免反复跑动。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报