二婚夫妻离婚时房贷怎么分？-买房

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金留成丨Lv 3

关于二婚夫妻离婚时的房贷分割问题，需要结合房产归属与债务承担两方面来分析。若房产登记在一方名下且由其个人偿还贷款，通常视为个人财产与债务，离婚时原则上不分割。但若配偶能证明共同参与还贷（如银行流水显示定期转账），则可主张对已还贷部分及对应增值部分进行补偿。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，房贷一般认定为共同债务。分割时可协商由取得产权的一方承担剩余贷款，并向另一方支付房屋市场价值扣除未还贷款后的50%份额。协商不成时，法院可能根据还贷贡献、抚养权归属等情况酌情调整比例。需注意：婚前首付部分如能提供出资证明，仍属个人财产。建议保留还贷凭证、购房合同等材料，必要时可申请财产保全。实际操作中还需考虑贷款资质变更等细节问题，建议通过专业机构评估后处理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报