婚前个人房产被配偶抵押了怎么办？-买房

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ask4858894933 丨Lv 1

若婚前个人房产被配偶擅自抵押，需先明确该房产的法律属性。根据相关规定，婚前全款购买且登记在个人名下的房产属于个人财产，配偶单方面抵押需经产权人同意。若未经同意办理抵押，可主张抵押无效，但需提供购房合同、付款凭证等权属证明，以及抵押未经授权的证据。实际操作中，建议立即核查抵押登记情况，向不动产登记中心申请查询抵押记录。若发现违规抵押，可向登记机构提出异议并要求撤销。若抵押已造成损害，需通过法律途径追究责任，同时注意收集银行流水、沟通记录等证据。涉及共同还贷或装修出资的情况，配偶可能主张部分权益，此时需结合出资性质协商或诉讼解决。建议优先通过书面协议明确财产归属，避免后续纠纷。注：若抵押涉及高利贷等非法行为，应及时报警。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报