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共1个回答
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ask4139003932 丨Lv 2
已付全款但未完成过户的房产交易，能否退款需结合实际情况判断。若买卖双方仅达成口头协议或未签订正式合同，买方理论上可主张终止交易，但需承担缔约过失责任，卖方有权要求赔偿实际损失。若已签订书面合同，则需重点审查合同条款中关于违约责任的约定，通常买方单方面解约需按合同约定支付违约金（一般不超过总房款的20%）。 特别提醒：房产未过户意味着产权仍属卖方，买方虽支付全款但未取得物权。此时若卖方将房产另售他人并完成过户，买方仅能依据合同追究卖方违约责任，无法直接取得房产所有权。建议尽快协商解决，协商不成可通过司法途径主张权利，但需注意诉讼周期可能较长。 注：若交易中存在中介机构，应及时与其沟通备案；若房款支付方式为现金，需补充资金流转凭证以佐证交易事实。- AI整理生成 - -
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