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共1个回答
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ask249879889 丨Lv 0
离婚后自建房能否过户给孩子需要从几个方面来看。自建房产权归属是关键，如果房产属于夫妻共同财产，需要双方协商一致才能处置。若已通过离婚协议或法院判决明确了产权归属，产权人有权决定是否过户。办理过户时需注意，农村自建房涉及宅基地问题。根据相关规定，宅基地使用权不能单独转让，但地上房屋可以在符合条件的情况下继承或赠与。若孩子已成年且是本村集体成员，过户相对容易；若非本村集体成员，则可能无法直接过户。过户手续方面，需要准备产权证明、离婚协议或判决书等材料，到当地不动产登记部门办理。不同地区对自建房过户可能有特殊规定，建议提前咨询当地主管部门。税费问题也不容忽视，赠与过户可能涉及契税等费用。- AI整理生成 - -
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