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共1个回答
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ask8143318234 丨Lv 1
离婚时夫妻共同房贷的分割需要结合房产归属和还贷能力综合处理。若房产判给一方，通常由取得产权的一方继续偿还贷款，并对另一方已支付的房贷本息进行补偿。补偿金额可协商或参照共同还贷部分及对应房产增值比例计算。若双方均主张房产，可通过竞价方式确定归属；若均不主张，可出售房产后分割剩余款项。需注意，未还清贷款前银行一般不同意变更借款人，实际操作中可能需要先结清贷款再过户。处理此类问题时，建议双方保留好还款凭证，必要时可共同到贷款银行协商还款方案。涉及大额财产分割时，签订书面协议并公证能有效避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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