婚前买房婚后还贷，房产算个人还是夫妻共同财产？-买房

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ask9802901221 丨Lv 1

婚前买房婚后还贷的房产归属需分情况讨论。若婚前一方全款购房且登记在个人名下，房产属于个人财产，婚后配偶参与还贷不影响房产所有权，但还贷部分及增值部分可能需补偿对方。若婚前仅支付首付并登记在个人名下，婚后共同还贷，房产仍归登记方所有，但共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，登记方需补偿配偶还贷金额的一半及相应增值部分，具体计算可参考还贷比例与房产增值幅度。房产归属的核心在于购房资金来源和产权登记时间。建议保留付款凭证、贷款合同等证据，必要时通过协商或司法途径解决争议。需注意，若婚后将配偶名字加入房产证，则视为赠与行为，房产可能转为共同财产。相关问题可依据财产性质、出资贡献等综合判断，实际操作中可能存在地方差异，建议咨询专业人士结合具体情况分析。- AI整理生成 -

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