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共1个回答
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ask5473305425 丨Lv 1
在转租关系中，若二房东未经原房东同意擅自转租，或超出合同约定范围转租，原房东有权解除合同并要求租客搬离。此时租客的损失（如押金、装修费用等）应由二房东承担，因其行为属于违约。若转租已获原房东书面认可，且合同无禁止条款，租客的损失需根据实际情况划分责任：例如因房屋本身问题（如漏水）导致的损失，通常由原房东负责维修赔偿；若因二房东隐瞒房屋缺陷或未履行维修义务，则二房东需担责。 租客遇到此类纠纷时，建议优先与二房东协商解决，同时保留转账记录、合同、沟通记录等证据。若协商无果，可向当地调解机构申请介入，或通过司法途径主张权益。需注意，转租前核实二房东的转租权限及房屋权属状态，能有效降低风险。- AI整理生成 - -
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