离婚时房贷未还清该怎么处理？-买房

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ask3378052054 丨Lv 2

离婚时若房贷未还清，需根据房产归属与还款责任协商处理。若房产登记在一方名下且由该方继续偿还，需在离婚协议中明确还款义务及房产归属；若房产为夫妻共同财产，双方可协商由一方取得产权并承担剩余贷款，或出售房产后分割剩余款项。需要注意，贷款合同签署人通常需继续承担还款责任，银行一般不同意单方面变更还款人。若协商由非贷款方取得房产，需与银行沟通办理转贷手续，可能需要重新审核资质。涉及产权变更的，需在还清贷款解除抵押后办理过户手续。若协商不成，可依据相关规定通过法律途径解决，但法院通常会考虑实际还款能力、子女抚养等情况判决。建议提前保留还款凭证、购房合同等材料，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

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