婚前房产协议与房产证登记姓名不一致时，需结合协议约定和实际情况处理。若协议明确约定房产归属一方所有，但未办理产权变更登记，建议双方协商后及时前往不动产登记中心办理更名手续，避免日后纠纷。若协商不成，可依据协议内容通过法律途径主张权益，但需注意协议需符合相关规定才具法律效力。 房产证登记姓名与实际权属不符的情况，可能涉及婚姻财产约定或赠与行为。例如，婚前购房由一方出资，但登记在另一方名下，通常视为附条件的赠与。若双方无书面约定，后期产生争议时，法院可能综合出资证明、还贷记录等证据判定权属。 为避免风险，建议签订书面协议时明确房产归属、出资比例、贷款责任等细节，并办理公证。若已发生纠纷，需收集购房合同、付款凭证、协议文本等材料，必要时咨询专业人士协助厘清法律关系。 注意：房产登记具有公示效力，协议仅对签约双方有约束力。若涉及第三方（如贷款银行），需优先保障其合法权益。- AI整理生成 -