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共1个回答
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ask7740923457 丨Lv 1
婚前父母赠与的财产归属问题需要区分不同情况。如果是婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，这套房产通常视为子女个人财产，离婚时不参与分割。若父母只是支付首付款，婚后由夫妻共同还贷，那么离婚时房产归属需要协商处理，共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。父母明确表示赠与双方的除外。对于现金赠与，关键在于能否证明这笔钱是婚前取得且有明确赠与一方的意思表示。如果仅有转账记录但无书面约定，在司法实践中容易被认定为夫妻共同财产。建议保留好父母出资时的书面说明或见证材料。房产证登记时间也很重要。婚前购买但婚后才办证，只要购房款全部来源于婚前个人财产，依然算个人财产。若涉及婚后加名或变更登记，性质就可能发生变化。财产分割时既要看资金来源，也要看产权登记情况，还需结合相关证据综合判断。- AI整理生成 - -
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