婚前共同公证的房产离婚时怎么分割-买房

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ask9030777020 丨Lv 1

婚前共同公证的房产在离婚分割时，需结合公证内容和实际出资情况处理。若公证明确约定了双方份额，原则上按约定比例分配；若未明确份额，但能证明共同出资，则根据出资比例协商或由法院裁定。若一方全资购房但公证为共同所有，可能视为赠与行为，需综合考量婚姻存续时间、还贷贡献等因素公平分割。涉及贷款未结清的房产，需先协商由哪方继续偿还，并给予另一方补偿。补偿金额可参考已还贷款及房产增值部分。若协商不成，法院通常会判归登记方或主贷方所有，未得房一方可获得相应经济补偿。需注意：公证协议不得违反相关规定中关于财产分割的强制性条款，例如损害弱势方权益的约定可能被调整。建议双方优先协商，必要时通过专业机构评估房产价值，确保分割结果合法合理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报