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共1个回答
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znna 丨Lv 4
婚前房产婚后变更到配偶名下涉及财产权属变化，需要分情况看待。若房产登记在夫妻一方名下，婚后通过赠与或买卖方式过户给另一方，需办理产权转移登记手续，这种情形下房产归属以登记为准。实际操作中需注意，若未明确约定为个人财产，可能被认定为夫妻共同财产。如果是通过加名方式变更登记，即在原产权证上增加配偶姓名，房产性质通常转为夫妻共有。加名行为在法律上视为赠与，一旦完成登记便具有法律效力。值得注意的是，加名时可以选择按份共有或共同共有，不同选择会影响日后财产分割比例。若因贷款等原因需要变更登记，建议保留相关资金往来凭证。婚后还贷部分及其增值部分，即便房产登记在一方名下，配偶仍可能享有相应权益。在处理这类房产变更时，双方最好签订书面协议，明确约定财产归属，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - -
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