关于婚前房产婚后约定无效的情形，核心在于厘清财产归属的法律效力和补救措施。若双方对婚前房产的婚后约定被认定为无效，通常需要区分两种情况：一是约定本身因违反相关规定而无效，二是约定因形式要件缺失（如未办理产权变更登记）而不生效。 对于第一种情况，无效约定自始无效，房产仍归原产权方所有。若婚后共同还贷或装修投入，非产权方可主张补偿，需提供还款凭证、装修发票等证据，补偿金额一般参照共同还贷部分及对应增值部分计算。 第二种情况可通过补正程序解决。例如，婚前房产约定为共同所有但未过户的，双方可协商补签协议并完成产权变更登记。若协商不成，可通过调解或诉讼途径确认产权份额，但需注意诉讼时效问题。 实际操作中建议注意三点：一是书面约定尽量明确具体，包括房产归属、份额比例等；二是涉及产权变更的应及时办理登记；三是保留资金往来、装修支出等原始凭证。若双方分歧较大，可寻求专业机构协助厘清权属，避免后续纠纷。- AI整理生成 -