拆迁房屋面积如何算-买房–手机房天下问答

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ask9366210675 丨Lv 1

拆迁房屋面积的计算通常以建筑面积为依据，具体由专业测绘机构实地测量确定。建筑面积包括房屋外墙以内的所有永久性结构面积，含套内使用面积、墙体面积及公摊面积（如楼梯、电梯间等）。若房屋有合法产权证，一般以证载面积为准；若存在未登记部分（如加盖楼层），需结合实际情况认定，符合规定的可纳入补偿范围。拆迁补偿时，部分地区会按一定比例折算面积（如1:1.2），或结合房屋结构、地段等因素综合评估。需注意，自建房或无证房屋可能需通过历史原因、居住年限等补办手续后认定。建议提前保存建房审批材料、缴费凭证等，便于协商补偿方案。若对测量结果有异议，可申请复核或要求第三方机构重新测绘。实际操作中，地方政策可能存在差异，建议咨询当地拆迁部门获取细则。

+1 2025-12-27 北京市举报