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共2个回答
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ask8469737646 丨Lv 1
咨询助手提示访客: 问题本身描述得不够详细,且解答律师偏少, 建议继续咨询我并更详细描述自身情况,以获得更多律师解答,24小时在线。 -
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云海网络 丨Lv 4
农村土地承包与土地租赁的核心区别在于权利性质和使用目的。土地承包是集体经济组织成员以家庭为单位，通过签订承包合同取得土地经营权，主要用于农业生产，具有社会保障属性，期限较长且相对稳定。而土地租赁是承包方或经营权人将土地短期出租给他人使用，用途更灵活（如种植、养殖等），但需遵循自愿有偿原则，期限一般不超过20年。 从法律层面看，承包权依据相关规定受特殊保护，非经法定程序不得收回；租赁则是普通民事合同关系，双方可协商解除。例如，承包地若被征收，承包户有权获得补偿；而租赁土地若遇征收，承租人仅能依据合同主张损失赔偿。 实际操作中，承包需经集体内部程序，通常无需支付对价；租赁则需按市场价支付租金。需注意，擅自改变承包地农业用途可能构成违约，租赁则需明确约定用途避免纠纷。 -
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