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共2个回答
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ask3193624047 丨Lv 0
1. 一般来说,拆迁两层楼房面积计算有多种方式。通常会按照房屋的建筑面积计算,即建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和,包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。2. 对于两层楼房,要分别测量每层的建筑面积,然后将两层面积相加。测量时需依据相关规范和标准,使用专业测量工具,确保数据准确。3. 若存在附属建筑,如独立的车库、棚子等,其面积也可能单独计算并纳入拆迁面积范畴。此外,有些地区可能还会考虑房屋的实际使用功能、建筑结构等因素来综合确定最终的拆迁面积计算方式和标准,具体以当地拆迁政策和相关规定为准。 -
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ask6491724127 丨Lv 2
拆迁房屋面积计算通常遵循相关规定，主要分为建筑面积和实际使用面积两种计算方式。两层楼房的拆迁面积计算会考虑以下因素：房屋建筑面积一般按照外墙勒脚以上的外围水平面积计算，包括房屋结构主体、阳台、挑廊等部分。对于两层楼房，会分层计算后相加得出总面积。若二层有部分悬挑结构，其投影面积也会计入。实际测量时会注意几个细节：层高不足2.2米的部分可能按比例折算；房屋内楼梯按自然层数计算面积；房屋内的夹层、阁楼等符合相关规定的也会计入。对于有合法产权的房屋，通常以产权证登记面积为准，但存在扩建或改建的情况需现场复核。拆迁补偿标准各地存在差异，有的地区按建筑面积补偿，有的则结合土地面积等因素综合计算。建议查看当地具体拆迁方案，或向拆迁实施单位咨询测量标准。若对测量结果有异议，可申请第三方机构重新测绘。 -
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