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土地出让 土地 房子

共1个回答
  • ask1499645472 丨Lv 0
    土地出让金的计算主要取决于土地性质、用途和当地政策。商品房土地出让金通常已包含在房价中，由开发商缴纳。二手房交易时若涉及划拨土地，需补缴出让金，具体金额按房屋所在区域基准地价的一定比例计算，各地标准不同。经济适用房等政策性住房上市交易，补缴金额往往与购房年限挂钩，年限越长补缴越少。实际操作中，建议咨询当地不动产登记中心获取准确计算方式，避免因理解偏差产生纠纷。土地出让金缴纳后，房产才能获得完全产权，这对后续交易和抵押都很重要。
    +1 2025-12-27 北京市 举报
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