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共2个回答
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ask3080588217 丨Lv 0
房屋拆迁补偿方式通常有以下几种:1. 货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额,直接给予货币。2. 产权调换:拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。3. 结合型补偿:即既给货币补偿又给产权调换。补偿还会涉及其他方面:1. 房屋价值补偿:包含房屋本身价值以及附属设施等价值。2. 搬迁、临时安置补偿:对因拆迁造成的搬迁费用给予补偿,若需要临时安置,会给予临时安置费。3. 停产停业损失补偿:针对经营性房屋,因拆迁导致停产停业的,给予相应损失补偿。具体补偿标准和方式依各地拆迁政策而定,需结合当地实际情况确定。 -
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ask6773124886 丨Lv 1
房屋拆迁补偿主要涉及房屋价值补偿、搬迁安置补助和停产停业损失补偿等方面。补偿标准通常由地方政府根据当地经济发展水平和房地产市场情况制定，不同地区会有所差异。房屋价值补偿一般参照类似房地产市场价格评估确定，不能低于房屋征收决定公告时的市场价。对于住宅房屋，被征收人可以选择货币补偿或产权调换，产权调换需按"征一还一"原则保障居住条件。搬迁费包括临时安置费和搬迁补助费，过渡期超过约定时间的会增发临时安置费。经营性房屋还能获得停产停业损失补偿，具体标准各地不同。需要注意的是，违章建筑和超过批准期限的临时建筑通常不予补偿。拆迁过程中若对评估结果有异议，可以申请复核评估或专家鉴定。补偿协议应当明确补偿方式、金额、支付期限等关键条款，签订前务必仔细审阅。遇到强拆等违法征收行为，可以通过法律途径维护权益。 -
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