关于旧房拆了重建如何办理房产证的问题,根据相关政策法规分析如下:旧房拆了重建办理房产证,一般有以下步骤:1. 规划审批:首先向当地规划部门申请,提交重建房屋的设计方案等资料,获批后会取得相关规划许可文件。2. 用地手续:确保重建用地符合相关规定,完善土地使用手续,比如取得合法的土地权属证明等。3. 施工许可:凭规划许可等文件,向建设部门申请施工许可证,以合法开展重建施工。4. 质量验收:房屋建成后,由相关质量监督部门进行质量验收,确保符合建筑质量标准。5. 产权登记申请:准备好身份证、土地证明、规划许可、施工许可、质量验收报告等一系列材料,前往当地不动产登记机构提出产权登记申请。6. 审核与登记:登记机构对提交的材料进行审核,审核通过后,将予以办理房产证登记手续,最终颁发房产证。不同地区可能在具体要求和流程细节上存在差异,建议提前咨询当地不动产登记部门及相关管理机构,按照其指导准确准备材料、完成各项手续办理。

1. 首先,向当地村委会或居委会提出建房申请,获取相关审批表,表中需注明建房位置、面积、层数等信息,经同意盖章。2. 然后,持审批表到乡镇政府的规划建设管理部门,办理建设工程规划许可证,确定房屋符合规划要求。3. 接着,开工建设,竣工后向当地房产管理部门提交申请,一般需提供建房审批表、规划许可证、竣工验收报告、身份证等材料。4. 房产管理部门受理后会实地勘查,核实房屋情况。若符合规定,将给予办理房产证。不同地区办理流程和要求可能有差异,建议提前咨询当地相关部门,准备齐全材料,按要求逐步办理,确保顺利取得房产证。