商品房套内的上空空间产权归谁?-买房

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ask8561272524 丨Lv 1

商品房套内的上空空间产权归属问题,需要结合具体情况来判断。以下是不同情形下的详细分析:商品房套内的上空空间产权一般归该商品房的所有权人所有。1. 若该上空空间在商品房买卖合同中明确约定为套内建筑面积的一部分,并且已计入房屋产权登记面积,则该上空空间的产权归该商品房的所有权人所有。2. 若该上空空间是开发商在设计时为特定户型预留,且未被明确界定为共有部分,同时能够独立使用并符合不动产登记条件,在办理产权登记后,产权归该商品房的所有权人。3. 若该上空空间属于为保障房屋基本使用功能而设置的必要通道、公共通风采光区域等,或根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》等规定应被认定为共有部分的,则产权归全体业主共有。

+1 2025-12-26 举报