夫妻离婚时房产未过户怎么处理？-买房

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ask7900479316 丨Lv 1

夫妻离婚时若房产未完成过户，需根据离婚协议或生效法律文书办理。若双方已协商一致，携带离婚证明、身份证明、原产权证等材料到不动产登记中心申请过户，需缴纳相关税费。若一方拒不配合，另一方可凭法院判决书或调解书单方申请强制过户，登记机构会依程序办理。房产过户涉及共有财产分割，需注意区分婚前个人财产与婚后共同财产。婚前全款购房且登记在个人名下通常视为个人财产；婚后共同还贷或登记为共有的，离婚时需协商分割比例。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则可能影响过户进度。实际操作中，建议提前核查房产是否存在抵押、查封等限制情况。若涉及未成年子女份额，需确保分割方式符合相关规定。各地登记流程可能存在差异，具体可咨询当地不动产登记部门。问题：房产证上加名字需要哪些手续？- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报