关于提前退租的租金处理问题，通常需要结合合同约定和实际情况来分析。租房合同属于民事契约，双方的权利义务主要依据签订的合同条款来确定。在已签订5年长期租赁合同的情况下，租客若提前退租，首先应当仔细查看合同中的"违约责任"或"提前解约"条款。大多数正规租赁合同会对提前解约的情形作出具体约定，包括违约金计算方式、剩余租金处理等常见内容。若合同有明确约定，原则上应按约定执行。比如有些合同会约定扣除1-2个月租金作为违约金，剩余部分退还；也有些合同约定租金不予退还。若合同未作明确约定，双方可以协商解决，协商不成的，可参照相关规定中关于租赁合同提前解除的处理原则。建议租客先与房东友好协商，说明提前退租原因。很多房东考虑到房屋空置成本，愿意接受适当补偿后解除合同。若协商不成，可寻求第三方调解或通过其他合法途径解决。在处理过程中，注意保留好合同原件、租金支付凭证等证据材料。需要提醒的是，长期租赁合同往往涉及较大金额，签订前就应当充分考虑履约能力。遇到特殊情况需要提前解约时，及时沟通、依法处理才能最大限度减少双方损失。- AI整理生成 -