开发商以封窗不合规要起诉我们违约怎么办？-买房

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ask1294677461 丨Lv 1

关于开发商以封窗不合规为由提出违约诉讼的问题，需要从合同约定和实际情况两方面分析。购房合同中通常会对房屋装修标准、外观改造等条款作出具体规定，若封窗行为确实违反了合同明文约定，开发商主张违约责任存在一定依据。建议您立即核对购房合同中的装修条款，确认封窗是否属于禁止或需审批的改造范围。若合同中未明确限制封窗，或开发商前期存在默许行为，可主张对方未尽到提示义务。同时注意收集交房时的现状照片、物业沟通记录等证据，证明封窗未影响建筑安全或相邻权益。若已进入法律程序，需重点审查开发商主张的损失是否合理。根据相关规定，违约金一般以实际损失为限，过度主张的赔偿金额可通过举证进行抗辩。实践中，此类纠纷更倾向于通过协商解决，建议主动与开发商沟通整改方案，或通过第三方调解达成补偿协议。- AI整理生成 -

+1 2025-12-27 北京市举报