婚后独自还房贷的房子离婚怎么分？-买房

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ask7891979093 丨Lv 2

婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，即使只有一方在偿还房贷。离婚时这套房子需要按照共同财产进行分割。实际操作中会考虑购房资金来源、还贷情况等因素综合判定。如果首付款来自某一方婚前个人财产，这部分价值可能被认定为个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分则属于共同财产。法院通常会判决房屋归登记方所有，同时对共同还贷部分及其增值给予另一方补偿。若双方都主张房屋所有权，可通过竞价方式确定归属。需要注意的是，房产证登记时间不影响婚后购房属于共同财产的认定，关键在于购房行为发生在婚姻存续期间。为避免纠纷，建议夫妻双方通过书面协议明确房产归属，并办理相关登记手续。- AI整理生成 -

+1 2025-12-27 北京市举报