租房遇到房东违约，违约金一般怎么计算？-买房

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ask646802368 丨Lv 2

租房过程中房东违约，违约金的计算通常依据租赁合同约定和相关规定处理。如果合同中有明确条款，比如写明违约金为一个月租金或特定比例，则按约定执行。若合同未明确，双方可协商解决，协商不成可参考相关规定中的合理范围，一般以实际损失为基础，通常不超过合同总金额的30%。需要注意的是，房东无故收回房屋或拒绝履行合同，租客有权要求继续履行或赔偿损失。实际损失可能包括搬家费、临时住宿差价等。建议保留沟通记录、合同文本等证据，必要时通过调解或法律途径维护权益。若房东行为涉及恶意违约或金额争议较大，可咨询专业机构进一步评估。- AI整理生成 -

+1 2025-12-27 北京市举报