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共1个回答
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ask5574696836 丨Lv 1
关于婚前购买的回迁房在离婚时的分割问题，需要结合房屋产权登记情况和出资来源综合分析。若房产登记在购买方个人名下且全款付清，通常视为个人财产，离婚时不予分割。若婚后共同还贷或装修投入，配偶可主张补偿增值部分。回迁房权属认定需特别注意两点：一是回迁资格是否与婚前个人户籍挂钩，二是置换面积是否包含配偶贡献。例如，婚前个人房屋拆迁获得的回迁房，原则上归属原权利人；若婚后用共同财产补差价，则需协商补偿比例。实际操作中建议注意：保留原始拆迁协议、付款凭证等材料；对婚后共同还贷部分做好银行流水记录；双方可通过协商签订财产协议明确权属。若协商不成，可依据相关规定主张权益，但需注意不同地区对回迁房性质认定可能存在差异。- AI整理生成 - -
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