二手房交易违约时间怎么算？-买房

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ask7711712305 丨Lv 0

二手房交易违约时间的计算需要结合合同约定和实际情况综合判断。通常情况下，违约时间从合同约定的履行期限届满次日开始计算。比如合同中明确约定了付款或过户的具体日期，若一方未在该日期前完成义务，则构成违约。需要注意的是，违约行为分为一般违约和根本违约。一般违约指轻微延迟履行，可能产生滞纳金；根本违约则导致合同目的无法实现，比如超过合理期限仍未付款或过户。合理期限可参考行业惯例，一般为15-30个自然日。若遇特殊情况如政策调整、不可抗力等，违约时间可相应顺延。建议在签订合同时明确约定违约金计算方式、免责条款等内容，并注意留存书面催告证据。发生争议时，可依据相关规定主张权利，必要时通过司法途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-27 北京市举报