房产过户需要交哪些费用？-买房

共1个回答

ask9188970578 丨Lv 2

房产过户涉及的费用主要包括税费和行政规费两大类。税费方面，卖方通常需要缴纳增值税、个人所得税等，具体税率与房产持有年限有关，满两年的普通住宅可免征增值税，满五年且是家庭唯一住房的还能免个税。买方主要承担契税，税率在1%-3%之间，首套房面积90平米以下按1%征收。行政规费包含登记费、工本费等小额费用，住宅类登记费一般为80元。若通过中介办理，还需支付中介服务费，一般为成交价的1%-2%。不同城市可能存在地方性收费项目，建议提前咨询当地不动产登记中心。办理时买卖双方需携带身份证、房产证、买卖合同等材料共同申请。- AI整理生成 -

+1 2025-12-27 北京市举报