空置房物业费该怎么交？交多少才合理？-买房

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ask1144907874 丨Lv 2

空置房物业费的缴纳问题需结合实际情况处理。根据相关规定，房屋交付后无论是否入住，业主都应当缴纳物业费。这是因为物业服务针对的是公共区域维护、安全管理等整体性工作，不会因个别房屋空置而减少成本。关于缴费标准，通常有两种处理方式：一种是全额缴纳，与常住业主相同；另一种是协商减免部分费用，但需物业公司同意。具体比例没有全国统一规定，一般由地方性文件或物业服务合同约定。例如某些地区允许按70%-90%缴纳，需提供水电气使用量为零等空置证明。建议先查阅购房时签订的物业服务协议，明确空置房条款。若合同未约定，可与物业公司协商，或向当地住房管理部门咨询当地执行细则。需注意，长期拖欠物业费可能影响个人征信，甚至引发法律纠纷。若对物业费计算有异议，可要求物业公司提供费用明细，核实服务内容与收费标准是否匹配。合理维权途径包括向业主委员会反映、申请价格主管部门介入等。- AI整理生成 -

+1 2025-12-27 北京市举报