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共1个回答
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ask4820397456 丨Lv 1
关于新房交付前物业费收取比例的问题，需结合实际情况分析。根据相关规定，物业费的缴纳通常以房屋实际交付为起始点。若开发商因故延迟交房，在购房合同约定的交付日期至实际收房期间，物业费一般由开发商承担；若购房者无正当理由拒绝收房，则可能需承担部分费用。 50%的物业费比例是否合理，主要看两点：一是购房合同中是否明确约定了过渡期费用分担条款，双方需按约定执行；二是地方是否有具体细则规定过渡期费用标准。例如部分地区允许开发商在购房人未实际入住期间，按不超过全额50%的比例收取基础服务费，但需提供书面依据。 建议购房者核对合同条款，若存在争议可与开发商协商，或向当地住房管理部门咨询核实收费标准。对于未约定或超出合理范围的情况，购房者有权依法维护自身权益。 （注：若涉及开发商强制收费、合同欺诈等需法律介入的情形，请进一步咨询专业人士。）- AI整理生成 - -
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