租客没拖欠房租但欠缴物业费，房东垫付后能追讨吗？-买房

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ask4404467833 丨Lv 1

房东垫付物业费后有权向租客追讨。根据相关规定，物业费一般由房屋实际使用人承担。若租赁合同明确约定物业费由租客缴纳，租客未履行义务导致房东垫付的，房东可凭缴费凭证、合同条款等证据要求租客返还。若合同未明确约定，需结合交易习惯判断，通常默认由使用方承担。物业公司通常只对业主（房东）催缴费用，房东需先履行缴费义务避免信用受损，再向租客追偿。建议房东留存书面催缴记录，如微信、短信等，证明租客知晓欠费事实却未处理。若协商无果，可通过调解或诉讼途径解决。实务中需注意两点：一是租赁合同应详细列明物业费承担方及逾期责任；二是房东垫付后应及时通知租客并保留沟通证据，避免因时效问题影响追偿。- AI整理生成 -

+1 2025-12-27 北京市举报