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CWMZHC 丨Lv 2
婚前购买的房产在离婚分割时需要区分不同情况处理。若房产登记在购买方个人名下且婚后仍由个人财产偿还贷款，该房产通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需给予另一方补偿。补偿金额可协商确定，若协商不成，法院一般会按照共同还贷本金、利息及对应增值比例计算。若婚后使用夫妻共同财产还贷，即使房产登记在一方名下，共同还贷部分及相应增值也属于夫妻共同财产。实际操作中需提供还贷流水、房产评估报告等证据材料。房产登记方若主张为个人财产，需举证证明还贷资金来源于婚前个人财产。对于尚未还清贷款的房子，分割时需考虑贷款偿还能力，通常由登记方继续偿还并补偿另一方，也可协商出售房产后分割款项。具体处理需结合购房时间、出资来源、产权登记、还贷情况等综合判断。- AI整理生成 - -
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